Ах, этот волшебный момент, когда вы получаете ключи от новой квартиры! Впереди вас ждёт ремонт — и тут же возникает сакраментальный вопрос: «А во сколько нам это удовольствие обойдётся?» Если бы я имел по рублю за каждый такой вопрос, то уже давно купил бы себе остров в Карибском море и жил там, наслаждаясь коктейлями и шепотом пальм.
Но вот беда — назвать одну цифру без понимания объёма работ и состояния объекта — это всё равно что предсказывать погоду в Москве на три месяца вперёд: можно, конечно, но лучше не надо.
Недавно мы завершили ремонт под ключ в новостройке площадью 57 квадратных метров — почти как небольшая яхта, только без парусов. И у меня на руках есть вся смета до последней строчки — от крупицы цемента до последнего шурупчика.
Хотите знать реальные цифры? Читайте до конца! Там я раскрою карты и объясню, почему именно так, а не иначе.
Начинается всё с оценки состояния квартиры и составления дизайн-проекта. Без проекта любая смета будет похожа на попытку угадать вес слона по фотографии: вроде понятно, что большой, но насколько — загадка.
Только на бумаге видно, где пройдут траектории электропроводки (иначе вместо светильника можно получить мини-фейерверк), как расставить мебель так, чтобы никто не споткнулся о диван при походе к холодильнику и сколько материала уйдёт на каждую комнату — чтобы потом не бегать в магазин с пустыми руками и глазами полными ужаса.
Кстати, если хотите почувствовать себя настоящим волшебником цифр — загляните в калькулятор ремонта от Domeo. Он поможет понять примерную стоимость ремонта без лишних сюрпризов типа «Ой, а где этот шкаф?»
На нашем объекте квартира была сдана в стандартной черновой отделке: стены были частично готовы (то есть иногда казалось, что они просто решили посидеть перед тем как стать полноценными стенами), окна стояли гордо как стражи нового мира, а входная дверь обещала защиту от соседских котов. Мы замерили квартиру (чтобы потом не получилось «мы думали тут метр, а оказалось два»), нарисовали планировку и утвердили расстановку мебели — ведь мебель влияет на всё!
Например, розетки надо ставить так, чтобы телевизор не пришлось включать через удлинитель длиной с пробежку марафонца.
Черновой этап включает выравнивание стен и потолков (иначе можно почувствовать себя героем фильма ужасов с кривыми стенами), монтаж электрики (главное — чтобы лампочки не взрывались при первом включении), разводку водоснабжения и канализации (чтобы вода текла туда куда надо, а не к соседям снизу), стяжку пола и при необходимости звукоизоляцию (ведь никто не хочет слушать соседей сверху во время просмотра любимого сериала).
Не забывайте про вынос мусора! Многие об этом забывают заранее закладывать деньги.
А между тем мусор в новостройке копится быстрее чем мемы в интернете после шутки про ремонты. У нас эта статья расходов вышла примерно в 15 000 рублей — мелочь для тех кто любит порядок больше хаоса.
В нашей квартире площадью 57 м² разместились целых три спальни и уютная кухня-гостиная.
Семья с детьми всегда знает: объединять кухню с гостиной — дело спорное. Вот представьте: мама готовит борщ и рассказывает детям сказки одновременно; дети пытаются играть тихо… ну или хотя бы сделать вид. Поэтому мы решили совместить кухонный и гостинный функционал аккуратно: мебель удобна и комфортна без ощущения тесноты.
Каждый член семьи получил свою отдельную спальню — теперь никто никому не мешает даже ночью спорить о том, кто забыл выключить свет.