Ах, капитальный ремонт! Раньше это звучало почти как миф из разряда «чёрт побери, я видел единорога».
Лет тридцать назад о капитальном ремонте говорили редко – не потому что никто в квартире не хотел обновлений, а потому что специалистов было меньше, чем у меня друзей на Facebook, а материалы доставались с таким трудом, что казалось: лучше уж перекрасить потолок пятой рукой соседа. Жилой фонд тогда был моложе и крепче – как старый добрый советский самовар: работал без перебоев и почти не ломался. Люди обходились своими силами: бабушка красила потолки, дед кладку плитки делал «как мог», а сосед Вася по лестничной клетке клялся, что он «мастер на все руки» — и это было страшнее любого ремонта.
Сегодня ситуация кардинально изменилась.
Строительных компаний столько, что если бы они собрались вместе – можно было бы построить новый город за неделю. Технологии развиваются быстрее, чем я успеваю менять пароли от почты (а это вам скажу — рекорд!), а материалов столько, что глаза разбегаются: хочешь плитку под мрамор из Италии?
Пожалуйста! Хочешь обои с котиками? Тоже есть! Но если уж вы решили вложиться в капитальный ремонт — делайте это с умом.
Ведь ремонт — дело серьёзное. Как сказал один мой знакомый сантехник: «Лучше раз заплатить профессионалам, чем потом платить дважды за переделку и нервные срывы».
Капитальный ремонт – это как генеральная уборка после новогодней вечеринки: всё меняется от пола до потолка; трубы тоже не остаются в стороне. Делают его редко и основательно — чтобы потом лет десять не вспоминать о нем с содроганием. Косметический ремонт – это уже про мелочи: подкрутить тут шурупчик, поменять там розетку или покрасить стену в модный цвет «серо-голубая пыль утренней зари».
А если хочется чего-то особенного с умными приблудами и дизайнерскими штучками — добро пожаловать в мир евроремонта! Тут вам и подсветка под шкафчиками, и встроенный холодильник размером с мини-библиотеку.
Но будьте осторожны! Особенно если живёте в доме старого фонда. Там каждый стояк может преподнести сюрприз посерьёзнее новогоднего подарка от тёти Зины – штукатурка падает, деревянные перекрытия скрипят так громко, что соседи думают о призраках.
В таких случаях без тщательной диагностики и проекта можно так увязнуть в ремонте, что квартиру придётся сдавать на время строительным археологам.
Цена капитального ремонта в Москве зависит от множества факторов – площади квартиры (чем больше площадь, тем больше работы), типа дома (новостройка или хрущевка), сложности проекта и выбора материалов. И давайте честно признаемся: начинать менять сантехнику и забывать про новые счётчики – классика жанра! Потом приходится бегать по инстанциям и переделывать всё заново. К тому же неплохо заранее узнать у управляющей компании: не планируется ли капремонт всего дома?
Иначе ваши труды рискуют оказаться напрасными.
Если вы думаете сделать всё сами ради экономии – остановитесь! Помню случай: один мой знакомый решил заменить электропроводку своими руками… Итог?
Свет погас во всём подъезде на неделю и пришлось вызывать аварийную службу с мигалками и сиренами. Лучше довериться профессионалам — пусть дороже, зато надёжно.
А сроки? Не ждите волшебства за две недели!
Качественный капитальный ремонт занимает от 45 до 90 рабочих дней без форс-мажоров. Если квартира большая или вы хотите перепланировку с утеплением балкона и монтажом гипсокартона — приготовьтесь к затяжной эпопее длительностью до пяти месяцев. Терпение вам пригодится!