Ремонт квартир под ключ

Ах, ремонт квартиры — та ещё эпопея! Каждый собственник жилья хотя бы раз в жизни сталкивался с этим волшебным процессом, когда твоя уютная берлога превращается в строительную площадку с элементами триллера и комедии.

Начинается всё, конечно же, с проекта. Представьте: вы стоите перед выбором — ремонтировать новостройку или старый фонд Москвы.

Это как решать, пойти ли на свидание с молодым и бодрым парнем или с опытным джентльменом, который знает все подводные камни жизни. Цены на ремонт в новостройках и старых квартирах отличаются так же сильно, как цены на кофе в центре города и у бабушки в деревне.

Подрядчик — это тот самый человек, который должен составить смету ремонта.

И тут начинается веселье: смета должна быть подробной до мелочей — от стоимости работ до материалов. Ведь если вдруг подрядчик забудет указать стоимость замены лампочки, вы рискуете получить счёт за золотые люстры! Кстати, однажды мой знакомый решил доверить закупку материалов подрядчику… В итоге вместо обычной краски ему привезли ведро «волшебного» цвета «сюрприз», который меняет оттенок в зависимости от настроения жильцов.

Смешно? Да только он теперь живёт в квартире-радуге!

Очень важно иметь план работ с поэтапными сроками и обязательно включить штрафные санкции за их нарушение.

Потому что сроки ремонта — это отдельная история. Обычно пик стройки приходится на июль-август, когда жара заставляет мастеров работать медленнее (видимо, они тоже любят отпуск). В этот период цены взлетают выше облаков, а сроки срываются так же часто, как обещания диеты после праздников.

Советую проводить ремонт весной или осенью — тогда и цена приятнее, и сроки чаще соблюдаются.

Переговоры с подрядчиком — целое искусство! Тут главное не забыть про скидки и свои права клиента.

Ведь капитальный ремонт — это почти как свадьба: много хлопот и неожиданных трат. А косметический ремонт напоминает лёгкий макияж перед свиданием — быстро и не слишком дорого.

Если хотите избежать нервных срывов, лучше съехать из квартиры на время ремонта. Поверьте, жить среди гор строительного мусора и звуков перфоратора одновременно сложно даже самому терпеливому человеку. Мой друг однажды решил остаться дома во время ремонта: через неделю он начал разговаривать со своей дрелью на равных.

Демонтаж стен и старых покрытий — словно операция по пересадке органов вашей квартиры.

Иногда кажется, что стены плачут от боли… Потом устанавливаются новые окна и подоконники; их обязательно оборачивают плёнкой – чтобы случайно не превратить новое стекло в арт-объект после очередного «случайного» удара молотком.

Замена электропроводки – дело серьёзное! Лучше проложить провода в металлических трубах: это защитит их от повреждений и даст возможность менять проводку без разрушения стен.

Хотя я слышал анекдот про электрика: «Почему электрик никогда не пьёт чай? Потому что боится короткого замыкания!» Шутка шуткой, а безопасность прежде всего.

После всех этих процедур наступает черёд стяжки пола – момент истины для тех, кто мечтает о ровных поверхностях без сюрпризов в виде бугров или лужиц цемента.

Затем устанавливают дверные коробки – здесь важно учитывать толщину будущего напольного покрытия (не хочется ведь оказаться в квартире с дверьми ростом ниже колена).